服务商标管不到楼盘商标

国内地产商标第一案今天上午一审判决，深圳美地置业诉“香榭丽花园”侵权被驳回——服务商标管不到楼盘商标

国内地产商标侵权第一案——“香榭里”侵权案今天上午在市一中院一审判决，原告深圳美地置业的诉讼请求被驳回。

案——情——梗——概去年8月，深圳美地置业向市一中院提起诉讼，起诉上海龙仓置业有限公司与上海外滩房屋置换开发有限公司（后变更为久事公司）开发的“香榭丽花园”侵权，要求被告停止侵权、公开赔礼道歉，并赔偿1440万元。

服务商标·楼盘商标

美地置业注册的是商标局核定的第36类服务项目中“住所、公寓”商标，这个商标是否就等同于“楼盘商标”呢？此案的主审法官刘洪表示了否定意见。他说，尽管从字面上看，“住所、公寓”就是楼盘，但它还是属于“服务类商标”，因此应理解为楼盘提供的服务，如出售、管理等方面的商标权。因此，美地置业打着服务商标的名头，维护楼盘商标名不正言不顺。

注册在后·销售在先

对于1440万元的索赔，美地置业表示，这是从蒙受的实际损失及品牌被侵犯权益得出的。但事实上，根据法庭调查和被告举证可以发现，早在1999年11月，龙仓公司就已使用“香榭丽花园”的名称，比美地置业申请注册商标还早了8个多月。被告取得预售许可证也在原告申请商标之前，因此不存在牟取非法利益的主观过错。

著名品牌·有限名气

既然是商标侵权案，商标的知名度大小也是关键因素。“‘香榭里ampsElysees’，它是法国一条著名大街的名称，其本身的知名度就削弱了原告商标的显著性。而且根据《商标法实施条例》49条，注册商标中含有地名的，注册商标专有权人无权禁止他人正当使用。”法院合议庭认为，被告使用各种有关图文标识不会和原告商标发生混淆，自然也不会形成侵权。